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Quanto custa um imóvel na avenida mais procurada de São Paulo

A avenida Raimundo Pereira de Magalhães, na zona norte de São Paulo, é a via mais procurada para aluguel ou compra de casas e apartamentos na capital paulista, segundo levantamento feito pelo DataZap+.

Quais os endereços mais buscados para morar

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A pedido do UOL, o DataZap+ revelou o preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais para aluguel e compra nas ruas e avenidas da capital mais buscadas na internet.

Os dados fazem parte da pesquisa Radar Imobiliário São Paulo, lançada em homenagem ao aniversário de 469 anos de São Paulo, celebrado nesta quarta-feira (25). O estudo leva em consideração as pesquisas feitas nos sites Imóveis e Viva Real em 2022.

As tabelas abaixo mostram o resultado das buscas feitas por internautas na cidade de São Paulo. Confira os resultados:

Ruas e avenidas mais procuradas para aluguel e venda de imóveis em São Paulo   Arte/UOL   Arte/UOL Imagem: Arte/UOL

  • A avenida Raimundo Pereira de Magalhães tem um custo mais em conta em comparação com outros endereços mais buscados.
  • O preço médio do metro quadrado para aluguel é R$ 29,03; já o metro quadrado para venda é em média R$ 5.921,88.
  • Quem quer alugar um imóvel de 60 m² no endereço mais buscado na cidade pagaria em média R$ 1.741,80; a aquisição de uma casa ou apartamento na mesma metragem custaria R$ 355.312,80.
  • Os preços na rua Oscar Freire, na zona oeste, são duas vezes mais altos: R$ 60 o m² para locação e R$ 14.262,04 o m² para venda.
  • A locação de um imóvel de 60 m² na Oscar Freire teria o custo de R$ 3.600; e a compra sairia por R$ 855.722,40.

Por que a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães lidera o ranking?

Com 19 km de extensão, ela corta bairros como Pirituba, Jaraguá, São Domingos e Taipas.

O economista do DataZap+ Pedro Henrique Tenório explica que não é o alongamento da avenida o que mais chama atenção do consumidor, mas sim um trecho em especial que está próximo à Marginal Tietê, a principal via expressa da capital. Além disso, há fácil acesso a shoppings e à estação Piqueri da linha 7-Rubi, da CPTM.

A via também oferece uma ampla oferta de imóveis construídos em condomínios econômicos e de médio padrão, diz o economista.

A junção de mobilidade e acessibilidade, aliada com o preço, faz com essa avenida seja muito procurada.Pedro Henrique Tenório, economista do DataZap+

De acordo com ele, a previsão é que a queda na oferta de trabalhos formais e a diminuição na renda sejam responsáveis por frear a valorização de imóveis nessa região em 2023.

Outros destaques da pesquisa

  • Vila Mariana, na zona sul de São Paulo, é o bairro mais procurado por usuários que têm interesse em comprar uma casa ou um apartamento.
  • A Vila Mariana também está entre as mais buscadas para quem quer alugar um imóvel, junto com Itaim Bibi (zona oeste) e Tatuapé (zona leste).
  • Na zona leste, a mais populosa da capital, os bairros em destaque no termômetro de vendas são Tatuapé, Vila Matilde, Penha e Carrão.

Ruas e avenidas mais procuradas para aluguel de imoveis em São Paulo   Arte/UOL   Arte/UOL Imagem: Arte/UOL

 Ruas e avenidas mais procuradas para venda de imoveis em São Paulo   Arte/UOL   Arte/UOL Imagem: Arte/UOL

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